重塑延迟的前11个原因以及如何避免它们

即使你已经仔细计划了你的房屋改建项目，改建延迟也可能发生。我列出了十种最常见的方法，这样你就可以尽量避免它们，或者至少为它们制定计划。坐在那里，而你的改造进展研磨到停止可以是非常令人沮丧的(相信我，他们对我们改造者来说也是痛苦的！）所以，让我们在开始之前粉碎这些延迟！

也可以看看：改造规划：开始和顺序的地方

1.缺乏时间安排

当您有很多人致力于您的项目时，一致性至关重要。材料，承包商和其他因素必须在串联工作。如果有一件事被延迟，整个过程会减慢。例如，如果砖块的交付延迟，你的砌砖经纪将不得不转移到另一份工作，谁知道什么时候可以再次安排她？有组织的工作时间表可以帮助很多，特别是如果重塑项目很大并且涉及很多人和材料。所有服务，承包商和材料都需要在确切的适当时刻准备好，以确保您的家庭改造时间表保持在轨道上。

我的建议是：选择一个有组织的改造者，他可以向你展示他们用来保持工作正常进行的正式项目时间表的例子。例如，在CRD，我们使用极其详细的甘特图来规划每个阶段，并确保合适的人员和材料在合适的时间出现在工作现场。

一句关于DIY工作的话

你可能想做一些工作，就像室内绘画一样，你自己省钱。那太棒了！但是，您需要对您提供的时间逼真。查看您的Remodeler计划，并确保您可以在分配的时间范围内进行工作。如果您无法跟上步伐，您可能会推迟您的项目日期或几周，这可能最终会花费你的价格超过您自己可以通过自己拯救。

2.预先存在的家庭状况

对于任何家庭改善项目，通常会有意外的预先覆盖的风险，通常在拆迁期间无法发现。您可以从承包商接听电话通知您有水损坏，危险模具，基础故障，石棉，白蚁或害虫。这些可以为您的项目添加一些成本，并导致延迟。最大限度地减少这些惊喜的绝佳方法是选择经验丰富的重塑公司，并在规划装修之前让他们仔细检查您的家。他们将推荐任何必要的测试和预测需要修复的潜在预先存在的条件，以便您可以在您的日程安排和预算中包含它们。尽管有仔细预见，但我仍然建议您为这些问题有一个应急预算。

3.天气延误

天气可能是一个很大的因素，当谈到按时入住，尤其是在像西雅图这样的多雨的地方。避免天气延误的最好方法之一是为更温暖、更干燥的月份计划你的改造。如果你的项目包括户外工作，你的施工队可以在天气好的时候做得更快。对于室内装修来说，天气因素较少。

4.DIY错误

如果您在像我这样的HGTV上观看重塑表演，您可能会开始相信重塑很容易。毕竟，他们在电视上很快就做到了！像许多美国人一样，你甚至可能会诱惑解决自己的改造。如果你有时间正确学习技术并做劳动，那就太好了。然而，现实是，由于缺乏时间和经验，许多DIY项目结束了部分或完整。通常情况下，房主最终必须在专业人士纠正他的错误或只是完成工作。我的建议再次是现实点你有多少空闲时间。试图单干可能会把你的项目延长到不可接受的时间，并导致挫败感。纠正错误最终可能比你刚开始雇佣专业人士花费更多。

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5.交付周期长

我们大多数人用于在购买时即时满足。亚马逊Prime和Miles of Big Box Stores使我们可能想象的任何事情都可以在一个小时或两个或两天内完成，或者最多几天。但是当涉及自定义重塑时，情况并非总是如此。如果您正在加入Custom Tile，特殊订单地板，定制柜子或台面，您将需要准备等待。在重塑中，通常需要以一定的顺序安装的事情，如果您（或您的重塑者）没有足够的交换时间，它可以在您的项目中磨损到停止。

我的建议是提前制定设计和材料决策，并选择一个改造公司，该公司具有足够初订购材料的有组织的方法，以便他们按时到达工作站。

6.许可证和检查

除了最小的改造项目外，所有的改造项目都需要城市的许可。很可能，你需要获得几个许可证。许可程序并不仅仅是一种随意的城市创收方式。相反，它有助于确保家庭满足安全和其他要求。当你去出售你的房子，新买家将期待看到签署了所有改建工作完成许可证。如果你没有它们，可能会降低你房子的价值。也就是说，许可可能需要很长时间，而且是延误的一个主要原因。一个建筑许可证申请可能需要几个星期到几个月，这取决于你正在对你的家做什么样的改变。更大、更复杂的项目需要全面的设计审查，而且，至少在西雅图，要完成这些项目还有很长的等待时间。如果你只是计划一些小的改变，你通常可以得到一个有时被称为柜台许可证，它绕过了漫长的审查过程和等待时间。

检查

在西雅图和大多数城市，您的许可证费用（可能很高）包括检查。你的承包商会在建造过程中的某些里程碑，比如在干墙开始之前，打电话给城市派一名检查员。即使在西雅图这样一个繁忙的地方，检查也可以安排得很快。

一些承包商可以让你更快地通过许可和检查

选择一个有经验的承包商可以帮助您缩短许可延期。该市实际上将快速跟踪设计审查申请，这些申请是由具有长期提交合规设计记录的设计师或承包商提出的。同样，一个经验丰富的生产团队将更有可能熟悉所有的代码，并在第一时间建立它的权利，使检查员不必再次访问你的家，因为承包商试图得到它的权利。

另请参阅：如果你在没有许可证的情况下被抓，会发生什么？

7.决策缓慢

如果你从来没有处理过一个重大的改造，你会震惊于你将要做出多少决定。有些人往往决策迅速，果断。其他人喜欢慢慢来，权衡每一个选择。两种方法都不比另一种好。重要的是你对自己所做的设计决策感到满意。也就是说，如果你的目标是快速完成你的项目，那么就要意识到决策可以为重塑过程增加大量的时间。

正确的改造团队可以帮助您避免决策疲劳

无论您是超级决定性，还是您喜欢采取您的甜蜜时间挑选油漆颜色等，您可能会受益于经验丰富的室内设计师。对于小型项目，供应商有时可以提供设计帮助。有关更多主要重新格式化，您将受益于聘请专用设计师或团队。经验丰富的设计师可以帮助您缩小您的选项，甚至陪伴您展示展厅，并帮助您挑选什么工作。外面的视角和训练有素的设计眼睛可以是宝贵的。

底线：按照自己的步伐，让专业帮助您管理无数决策。

8.津贴

津贴是设计和估算过程的不可避免的一部分，但请谨慎使用它们。作为具有有限预算的房主，您需要了解该项目的成本需要多少钱。您的重建团队将设计该项目，但只是估计一些特定的材料选择。例如，如果您正在进行卫生间改造，您可能会看到将有2,000美元的含水贴片，即将成为您整体预算的一部分。这是一个很好的工具，可以快速估计项目成本，但要小心在您的过程中尽早制定所有设计决策。你想要的最后一件事是为你的承包商打电话给你，并询问你想要哪个水龙头。您必须延迟您的项目，因为您疯狂地搜索正确的夹具，并且您可能会惊讶地发现您喜欢的费用，而不是您在预算中的津贴。

9.更改订单

如果您已经为您的重新制定了固定价格合同，我强烈推荐更大的项目，您将确切地知道您的项目将花费多少。也就是说，除非你在建造过程中进行改变。当发生这种情况时，您的建设者会写入更改顺序，指出价格差异，您签署。简单。但是，为了按照时间表继续保持，我建议尽可能避免更改订单。在施工开始之前，在设计阶段，设计决策更好。施工期间的变化课程几乎总是导致延误。通常需要订购新材料，并且整个计划可以抛出。

10.等待时间太长，无法选择承包商

我看到房主的最常见错误之一是等待太长，无法选择承包商。在像西雅图等市场的市场，那里有很多重塑和施工，你可能需要在您希望开始建设的日期之前（即使是一年或更长时间）。开始在开始开发设计后立即开始寻找建筑承包商。更好的是，考虑使用设计构建公司，以便您不必使用建筑师或设计师完成设计的额外步骤，然后将其购物到一般承包商。它可以增加不必要的延迟。

也可以看看：改造期间我能呆在家里吗？

11.不准确的估计

准确估计改建项目的成本需要时间和专业知识。不幸的是，这个过程并不总是顺利的，这可能是造成重大延误和经济损失的根源。这种情况经常发生在业主与独立的建筑师或设计师谁不是建设者，可能低估了现实世界的建设成本。当你，房主，把你美丽的计划，以总承包商的投标，你震惊地发现，你精心计划的增加将花费你百分之四十以上，比你预期的。又回到了“价值工程”的画板上，它会耗费你的金钱和时间。

另一种情况是当您使用到您家中的时间和材料承包商时，看起来您的计划，并为您提供似乎是合理的估计。你雇用他，一切顺利，直到票据开始进来。他可能会诚实地为你的工作时间和材料充电，但很明显，你是以追踪方式超过最初的“估计”，这很明显这只是，一个球场图，承包商扔掉，没有动力是准确的。在这个阶段，您要么必须要找到按计划完成项目的额外资金，或者您将不得不将其搁置。

如何避免重塑延迟

避免改建延误的最好办法是在施工前做好一切准备。这意味着你的设计要完整，样品要挑出来，如果可能的话，所有的材料都要提前订购。

与信誉良好的公司合作

永远不要与希望在没有许可证的承包商或公司工作，以避免延迟或等待。大多数重塑项目都需要允许并进入没有许可的改造永远不会是一个好主意。

考虑设计建造

使用设计构建公司，您可以避免任何可能的项目延迟获得最佳机会。这是因为每个人都需要重塑是在同一支队上。与一个涉及几个不同的独立承包商的项目不同，他们将获得最佳沟通。请务必随时研究当地的设计 - 构建公司，为您的项目找到最佳选择。此外，请确保早期开始您的研究，不要延迟您的项目，因为大多数信誉良好的设计制造公司对新客户端的等待时间长时间。

也可以看看：我雇用了我的重塑设计吗？

改造需要多长时间？

您的房屋和您的要求是独一无二的，但这是我估计典型的重建项目需要多长时间。

浴室改造

完整的肠浴室的建筑物改造通常需要8到20周。这可以根据浴室的尺寸，允许时间和材料的递送而波动。

另请参阅：西雅图浴室改造需要允许的允许？

厨房改造

一个完整的肠道改造工程可以持续12到16周。当橱柜交付需要很长时间，或者在施工过程中进行设计更改时，厨房项目可能会出现改建延迟。您可能还需要等待您的许可证被接受几天到几周。

另见：西雅图的厨房改造需要许可证吗？

整栋房子的改造

全内部改造项目的建设部分可能需要3到5个月，这听起来不得很长时间。这样的项目的最大延迟是允许的，这可能需要几个月的西雅图市。

另见：全内部改造在西雅图需要多长时间？