如果你雇佣一个没有执照的承包商来改造你会发生什么?

所以你很想在你的改造上拯救一些钱？

你的项目似乎很简单?你不想等一个有信誉，有执照的承包商这么久吗?

我明白为什么你可能想要去未经许可的承包商路线，而是意识到风险。

您的承包商应该有一个牌照，债券和保险是有原因的。

想象一下，如果设计和建筑交易完全不受管制。如果未经许可的承包商为所有装修竞标竞标，可能会出错？

使用未经许可的承包商的风险是多少？

我明白了。

雇用更便宜的承包商寻求DIY工作似乎是更容易的事情。

但是，让我们来考虑一下，如果不使用信誉良好且获得许可的承包商，会出现什么问题。

建造或翻新你的家是一个巨大的承诺，你需要在动工前做出明智的决定。

所以，让我们列出并讨论为您的项目申请许可承包商的潜在后果。

• 损害了结构安全
• 降低您的财产的转售价值
• 并发症获得房屋贷款
• 房主保险困难
• 西雅图市的潜在处罚
• 在现场浪费时间和金钱

西雅图有A.住宅代码所有建筑商和装修商都必须遵守。忽视这些重要的建筑法规可能会产生不利的后果。

“西雅图住宅规范(SRC)对单户住宅、复式住宅和只有三层楼、有单独入口的联排别墅的设计和建造提出了最低要求。西雅图已经通过了2018年的《国际住宅法典》，并对我们的管辖权进行了具体修订。——西雅图政府

如果您仍然令人难以置信，请让我提供有关雇用未经许可承包商的七个主要后果的一些额外细节。

后果＃1：损害安全性

来源：Unsplash

也许你在思考，“在我的浴室中添加淋浴不能损害我家的结构安全。我只是在我的勤杂工邻居的帮助下快速做到这一点。“

让我们快进两年，当不合格和不允许的水管泄漏后，你的墙和接触电线。

它可能只是在浴室里导致一个没有光的夜晚 - 或者它可能是一个灾难性的事件，导致水损坏甚至是电火灾。

如果发生这样的事情，你的保险公司拒绝赔偿损失时，你会让这个没有执照，没有保险的承包商负责吗?

这是众多可能出错的东西之一，也是为什么只使用许可和保险承包商至关重要的主要原因。

这是为了您的安全，都是物理和财务。

后果＃2：降低您的财产的转售价值

还记得你买第一套房子的时候吗?你很清楚你买的是什么，对吧?

当你准备卖房子时，同样的情况也会发生在潜在的买家身上。

即使买方没有注意到不合标准或未审议的工作，所以家庭检查过程将揭示它。

如你的物业内有任何未获发牌的作品，你可能须在出售前向规管当局作出修订。

除了所需的时间，您将面临的处罚，并且获得批准的不必要的压力 - 建筑检查员将导致您打开墙壁进行检查的真正可能性。

它可以变成绝对的混乱，身体和经济上，以获得您的财产销售 - 它可以在法庭上降落您。

结果＃3：获得房屋贷款的困难

弗里蒙特平房装修

如果你买房屋，找出房主会完成未经许可的合同工作吗？

它也可能意味着家庭改造项目和施工工作取消了，银行或其他金融机构不会授予贷款，直到它达到标准。

银行不会承担这种责任，也不是您的保险。

这就引出了下一点。

后果#4:你的保险付不了钱

好的，这个观点有很多角度供你们考虑。

首先,如果房产有任何未偿还的抵押贷款、未付留置权或物业税，你就不能购买产权保险。

标题保险对家业至关重要。它确保您获得的所有权权有效，无论是有效的索赔。它还保护您免受可能导致财产纠纷的线路可能发生的问题。

第二,使用无执照的承包商会让你面临在家中遭受人身伤害的风险，因为承包商不太可能自己购买保险。

第三，如果您在工艺差和缺乏承包商许可证后遭受任何损害赔偿，那么您将在一个岛屿上再次发现自己。

如果您的保险公司发现您没有遵守所有相关行业标准，许可证和许可证，他们可能不会尊重任何索赔。

事实上，与未经许可的承包商合作，如果您不通知城市并首先获得许可，请让您陷入欺诈行为。

这根本不值得接受这样一堆责任，因为它不仅可以毁了你的声誉，而且可以在银行余额，它可以在法庭上结束你。

结果＃5：来自城市的处罚

这是一家来自西雅图建筑和检查（SDCI）的简短提取物，关于罚款如果承包商不能遵守城市的建筑法规:

R103.5民事处罚．任何违反或不遵守本守则规定的人，应从违反之日起或开始直至达到遵守为止，对每项违反处以不超过每天500美元的累计民事处罚。如属建筑官员已发出违法行为的通知，违规行为将被视为开始，以便确定违规日的日子数，违反通知需要日期遵守情况。

R103.8替代性刑事处罚．任何人违反或不遵守由建筑官员根据本规则或删除，肢解，摧毁或隐瞒发布或发布的通知建筑官员根据其定罪，罚款不超过5000美元或不超过365天监禁，或者每次单独违反行为的罚款和监禁。每一天的违规行为都应构成一个单独的罪行。

执行与建筑相关的服务的工人必须有许可证来获得所有相关的建立许可证来自城市。这个过程中没有快捷方式。

作为房主，您可以申请城市自我做劳动的许可证，但您仍然需要一个城市检查员来检查您的工作，以确保根据批准的计划和适用的建筑规范完成。

检查您的监管机构以了解何时要求检查．

后果＃6：现场浪费的时间和金钱

时间和专业知识并不便宜．

当您在没有合适许可证的情况下雇用承包商时，可能会导致不必要的延迟．

有一句古老的谚语：“买便宜昂贵。”在规划家庭装修时肯定是这种情况。

当你只有只有雇用许可承包商的利弊时，这是为了获得批准的路线。

当您与许可承包商签订合同时，您将受到保护 - 这是许可当局的目标。保护所有人的保障。

当你使用一个有信誉和执照的承包商，你可以期待再次爱上你的家。

结果＃7：您的财产的留置权

如果你读到这里，你可能已经确信雇佣一个没有执照的承包商会带来很多麻烦。但我把最严重的后果留到最后。

问:什么是留置权?

留置权是为保证债务得到偿还而对财产提出的一种法律上的主张权。

如果您聘请未经许可的承包商，您可以留下您的财产的留置权，这使您难以将来销售或再融资您未来几年的家。

让我们来看看这可能在现实生活中发挥作用。

你雇用“用卡车用一辆卡车”作为一般承包商来改造你的浴室。查克没有获得许可，粘合或保险。（但他为您提供低价，并承诺快速完成工作。）

假设查克找了个转包商，蒂勒·蒂姆，来铺瓷砖。

几个月后，你发现Tiler Tim在你家里留下了留置权。

发生了什么？

结果是恰克，在你给他写了支票后就不接你电话了，也没有付给蒂姆铺瓷砖的钱。现在该由你来支付铺瓷砖的费用了。即使你以为你已经支付了！在你做之前，你可能无法卖掉你的家或再融资。除了支付之外，你没有多少追索权。

乘以所有其他分包商和材料供应商Chuck的场景可能会在项目过程中僵硬，并且您可以看到您如何留下袋子，以便为袋子握住相当多的钱。

最坏的情况是:如果你拿不出现金来偿还财产留置权，转包商、供应商或Chuck没有支付的人最终可能会迫使你卖掉房子来偿还债务。

另一方面，如果雇用许可承包商，您可以保证所有工作已支付并保证。如果您的承包商没有提供您的支付费用，您可以与他的保险或债券公司提出此事。

许可的承包商也不太可能为您的财产施加轻浮的留置权，因为他们知道您是否符合他们并赢得胜利，他们担保了许可证。

快速参考指南

如果你已经雇佣了一个没有执照的承包商，有一些方法可以解决纠纷。为了帮助你，我已经回答了一些常见的问题。

让我们把它带回家

来源：pexels.

显而易见的红色旗帜要留意选择承包商时。

这里有一些可以帮助你:

• 承包商要求现金大规模付款
• 他们愿意在没有相关许可的情况下开始
• 引用的价格在任何其他工作之下的方式都是如此
• 目前还没有正式起草的工作和价格合同

移动过去的最快方法是要求证明承包商的许可证在西雅图有效。确保许可证的工作类型是承包商将为您执行的工作类型。例如，许可的一般承包商没有获得电气工作的许可。

也要记得要求保函的保险证明。

改造你的家应该是你家人的快乐和令人兴奋的时刻。不要让未经许可的承包商将体验转化为您无法承受的噩梦，或忘记。

你的第一步家庭改造清单必须是找到一个声誉和许可的承包商，所以你可以体验一个无悔家庭改造．

指定有执照的设计-建造承包商是否更贵?

是的，最初是。

但长期效益远远超过短期储蓄。