我如果你正在考虑重新装修你在西雅图的家，你可能想知道你是否有时间和精力来成功完成这个项目。你甚至可能正在经历急于找到一个诚实可靠的公司来做这份工作。也许你从朋友那里听说过一些可怕的故事，比如改造工程出错，或者噩梦般的承包商违背了他们的承诺。
相信我，有恐惧的不止你一个人。事实上，和我交谈过的大多数人在处理重大的家庭改造时都不能做出错误的选择，冒着整个项目超出预算或陷入混乱的风险。
对大多数房主来说，一次大改造代表着对他们最有价值的资产——他们的房子——的一项重大投资。风险太大，不能选错承包商。
这就是为什么我收集了一些关于在一个地方重新装修的购物小贴士。关于这个问题，我们已经写了大量的文章，并且发表了我们的雇佣装修师指南，深入探讨了这个话题。但如果你只有时间做这些基本的事情，那就从这5个基本技巧开始吧。它们将帮助你走上正确的道路，在预算范围内成功地进行改造。
就让我们一探究竟吧!
1.你可以慢慢找一家装修公司
显然，如果你要进行一项重大投资，你需要慢慢来，做好尽职调查。然而，许多房主失去了耐心，他们只是雇佣了给他们一个较低的估价的第一个设备，并说他们可以立即开始工作。
请不要让自己变成这样。慢慢来，和尽可能多的重塑师谈谈。
除非你打算很快卖掉你的房子，需要尽快重新装修，你应该慢下来，深呼吸，放松。没有必要急着找承包商。这样做通常会导致麻烦。相反，你可以四处询问，打电话，做笔记。
确保你考虑的不仅仅是可用性和价格。你选择的装修公司将在你的家里，共享你的空间，可能几个月。你需要适应公司的文化，他们的工作风格，他们工作的整洁程度，他们的交流方式。
决定一家公司是否合适的因素有很多。问探测问题。有多个对话。你以后会感谢自己的。
一旦你仔细地面试了名单上的重塑商，也许得到了一些粗略的估计，你就应该开始淘汰那些不符合你需求的公司了。
2.要求推荐和阅读网上评论
一旦你将选择的公司挑选到了两到三家，你就应该向他们寻求推荐。如果你还没看过，看看他们的网上评论，有好有坏。Angie’s List, Houzz，谷歌，Facebook和其他在线评论网站可以提供关于你正在考虑的公司的宝贵信息。如果你看到一些褒贬不一的评论，不要自动拒绝一家公司。相反，要把它当作一个机会，去了解这家公司的弱点是什么，并了解他们是否采取了应对措施或纠正了这种情况。
与与该公司合作过的实际客户交谈也很重要。当然，大多数装修公司只会让你接触他们最满意的前客户，但你仍然可以问一些具体的问题，比如公司解决问题的方法，他们按时完成计划和预算的能力，以及他们的沟通模式。即使是最快乐的客户也能让你更深入地了解如果你雇佣一家公司，你可以期待什么样的服务。
3.决定你想要多动手
如果你和我交谈过的大多数人一样，你可能没有太多的空闲时间来做出无数的设计决策，从而成功地进行改造。
也许，比起挑选每个单独的固定装置、拉柜子和油漆颜色，您更喜欢只有几个选项。或者也许你喜欢浏览Pinterest, Houzz，或设计杂志的想法，并希望您的项目设计师将您的发现合成为一个有凝聚力的外观。
无论你喜欢哪种方法(亲自动手或不插手)，确保你雇佣的装修公司能适应你。他们有室内设计师吗，还是希望你去陈列室自己挑选或购买所有的材料?如果你对设计感兴趣，想要密切参与到这个过程中来，你所考虑的公司是否会轻松适应你的参与，还是会有摩擦?
没有唯一的正确答案。你只需要找到最符合你个人喜好的装修公司。
提醒一句:对自己的时间限制要现实一点。我见过太多的业主认为他们将有时间独自做出所有的设计选择，所以选择直接与一个没有设计团队的总承包商合作。当施工开始时，承包商需要立即做出决定，房主可能会不知所措。昂贵的延迟、高压力或糟糕的设计选择往往是这种场景的结果。
除了少数例外，有经验丰富的室内设计师的帮助是值得的。
4.你是应该雇佣一个设计师和一个承包商，还是雇佣一家可以同时做两件事的公司?
这是另一个重要的决定，许多房主没有给予适当的考虑。你是想要一家既能设计又能施工的装修公司，还是想要雇佣两家公司:一个设计师/建筑师加上一个总承包商?
这实际上是一个比看起来更重大的决定。
每种方法都有优点和缺点，但我将分享我自己的观点。H协调两家公司可能会很耗时，设计师和承包商之间的敌对关系有时可能会发展。最糟糕的情况是:当你的项目遇到困难时，两家公司都不想承担责任。
我们CRD已经完全接受了设计-建造的方法，因为我们相信这是避免预算意外的最好方法。我们的设计师是内部的，他们在整个设计过程中与我们的评估人员密切合作。随着设计的进行，我们不断更新我们的成本估算，并根据需要调整过程，以保持项目在预算之内。在施工开始前，我们提供一个固定的价格，而不是一个模糊的估计。
另一方面，如果你与一个独立的建筑师或室内设计师合作，你通常不会很清楚设计将花费多少，直到它完全完成，然后你把它发给承包商进行估算。在许多情况下，您收到的估计可能是一个冲击，您必须“回到绘图板”，也就是说，将设计带回您的预算之内。对于有预算意识的房主来说，这可能是一个耗时的过程。
最终，您在这两个选项之间的选择应该由您自己的需求驱动。如果方便和在预先确定的预算之内是你的主要动机，那么设计-构建可能是你最好的选择。如果与知名架构师合作对您来说很有价值，那么采用两家公司的方法可能更有意义。
5.固定价格还是预估?
毫无疑问，重新装修是一件昂贵的事情。从材料到劳动力、许可证、设计费用、税收等等，成本会迅速增加。因此，对大多数人来说，唯一可行的方法是在过程的早期设定预算，并尽可能严格执行预算。你需要做的最后一件事是开始建设时认为它将花费一定的金额，然后发现你的实际成本在项目完成时增加了20%到50%。
在选择装修公司时，无论它是一个总承包商还是一个设计建造公司，你会看到两种主要类型的建筑合同:固定价格合同或估价合同。
大多数承包商更喜欢给出估算，因为他们在前端需要的工作更少。要对一个复杂的改建项目的每一个方面都精确定价，从而为建筑提供一个固定的价格，需要花费大量的时间，所以大多数公司的默认做法是给出一个估价。
但是要记住，估计只不过是猜测。不能保证您的最终价格标签将与估计的数量匹配。事实上，在大多数情况下，最终价格会更高，可能会高得多。
承包商没有真正的动机提供一个估计值，坚持这个数字。如果这项工作最终花费更多，承包商就能赚更多的钱。
当然，如果钱不是问题，这可能不是一个大问题。但对大多数人来说，预算是最重要的。
固定价格合同的主要缺点，就像任何只提供估计值的承包商会告诉你的那样，它通常迫使承包商在价格中考虑一些偶然性。如果项目的某些方面的成本超过最初的估计，承包商希望(并且需要)在工作中仍然获得一些利润。
的确，一个固定的投标往往高于估计。这是一个谁来承担风险的问题。承包商承担成本超支的风险可能会多花一些钱。另一方面，如果你，房主，想要承担风险，你可以选择评估，只是希望在施工期间没有意外发生。这取决于你自己的性格和个人对风险的喜好。
参见:改造成本是多少?
准备好改造吗?
找到一家经营良好、道德高尚、真正关心客户的房屋改造公司并非不可能，但这需要一点时间和尽职调查。我发现，在西雅图这里，大多数信誉良好的装修公司都很好，但他们在按时装修和严格控制预算方面的能力却大不相同。
我希望这篇文章已经概括了在购买重新装修时要注意的重要性。我也希望我所分享的这些基本技巧能够在你进行自己的搜索时有所帮助，并可能帮助你避免一些常见的陷阱。
如果您有任何问题，需要建议，或想与我们谈论一个改造项目，你有在脑海中，请不要犹豫接触．我很乐意尽力为大家服务。B你的家庭改造项目运气最好!
