你是众多西雅图人中的一员吗?或者，也许你的房子已经很多年没有更新了。
当你环顾四周时，你是否看到了大量需要做的潜在项目，但你没有无限的预算?
如果不可能一次翻修整个房子，那么你如何优先考虑项目呢?
如果你像大多数人一样，处理一个项目，存一些钱，开始另一个项目，等等。
这一切都很好，但请确保你不要随意去做你的待办事项清单。
相反，要有一个有组织的攻击计划。当事情没有按顺序进行时，就会产生不必要的工作，这可能是昂贵的。
考虑一下这个:你不会想要重新粉刷你的房子的外部，却发现你需要新的壁板!
按正确的顺序重新装修
重建项目的排序比看起来要困难得多。我经常看到房主在处理项目的过程中出错，并以不理想的顺序处理项目，在这个过程中浪费金钱并制造麻烦。
这就是为什么我列出了许多房主需要解决的共同项目领域。关键是，它是按照完成的一般顺序进行的。
把这个列表看作是您的重塑项目的路线图。遵循它，你将避免浪费金钱和精力。
总体规划
在您开始下面的项目类别列表之前，我想提一下您可以使用的一个强大的工具:总体规划。很简单，就是与室内设计师或建筑师合作，为家里所有你最终打算装修的房间制定计划。
你不可能一次完成你的大计划中的所有事情。当需要和预算允许的时候，你仍然会一次只处理一个项目。
总体规划的主要好处是，你的家将有一个连贯的外观，如果你随意地处理每个项目，它可能不会。如果你的装修梦想涉及到改变家里的布局，它也会帮助你做出明智的空间规划决策。
在CRD，我们经常创建总体规划。客户会带着对家里几乎每个房间的梦想来找我们，但预算只能容纳厨房和浴室的改造。我们的设计师将为整个住宅制定一个总体规划，供业主在准备进入第二阶段时参考。
好了，现在我已经插入了一个调试总体计划的插头，让我们进入一般的顺序，你应该处理家庭改善项目。
1.在房屋检查员的领导下
如果在装修计划中有一个潜在的主题，那就是:首先关注你的家的外壳。首先，回顾一下检查员对你整个家的评价。如果可能的话，看看你买房时的检查报告。
否则，找个新人来重新做扫描。你要开始你的装修待办事项清单，解决检查员的建议。安全性和结构方面的建议优先考虑，而不是美观的封闭式门廊或强化的路边吸引力。
在你考虑做任何装饰性的事情之前，这里有一些你可能想先解决的问题:
- 水侵入
- 害虫入侵
- 侧板缺失或失效
- 剥落的油漆
- 缺失的瓦片或失败的屋顶(但如果你要做一个天窗增加)
- 屋顶穿透物和烟囱周围缺失或松动闪光
- 基础的问题
- 电气问题，重点是安全问题
2.看看你的暖通空调系统
在对结构项目进行评估后，是时候看看提供(必要的)舒适元素的东西了:你的暖通空调单元。
如你所知，暖通空调系统是昂贵的东西。所以，明智的做法是给你的炉子和空调机组一个好的，认真地看看这个结合点。现在是时候修复和更新这些系统以提高效率、舒适度和安全性了。
有时，加热和冷却问题并不是你的炉子或空调的结果，而是与不足或设计糟糕的管道有关。每层至少有一个集中的冷风回风管道。
许多老房子的管道都需要重新制作，这些都是你在装修房子之前想要解决的问题。
3.请管道工来
在修复了结构和暖通空调的缺陷之后，是时候转向你的管道了。
雇一个当地的水管工来做一个完整的家庭检查。他会比总督察深入调查的。但不要害怕:你不需要对任何形式的“追加销售”或不必要的建议说“是”。
你的管道检查员只是在这里，在这个阶段，以确保你的家将继续运作，就像一个良好的机器。之后，把他或她的名片留到你需要疏通下水道或修理结冰的管道的时候。
4.考虑你家的能源效率
你还记得人们开始说“我们要环保”这样的话吗?有很多人觉得自己很傻，应该去抱抱树。但是，孩子们，那些反对者错了。
能源效率每月都成为节省开支的主要手段，同时也提高了你的舒适度。
有太阳能板的房主每月都节省电费。(边注:你知道吗，从2020年开始，加州要求每个新家庭都安装太阳能电池板?这是可能的,这就是未来适合所有人。除此之外，太阳能还会增加你房屋的转售价值。)
能源效率不仅仅是安装太阳能。以下是一些你可以解决的项目，以节省你的能源账单和减少你的碳足迹:
- 注意家里的空气密封。这是你可以采取的最具成本效益的步骤之一。
- 把白炽灯和卤素灯换成led灯。我喜欢新的灯泡，当变暗的时候会变暖，就像传统的灯泡一样。
- 考虑更换你的窗户。如果你的旧双层玻璃窗已经失去了密封，喘息在美国，可以让冷空气进入的单层玻璃窗户，升级到新的防风雨双层甚至三层玻璃窗户可能是划算的。
- 更好的绝缘可能是你最好的做法。它可以被吹入墙壁，在你的阁楼分层，并添加到几乎没有保温材料的房间。还有一些方法可以用硬质泡沫塑料和新的护套包裹你的整个家，这个过程不需要令人不安的室内干墙。
- 适当的遮阳可以帮助降低你的账单，让你的家在温暖的月份里保持舒适。确保阳光在冬天照射到你的家里，但在夏天却被遮住了。
我建议你投资一个完整的家庭能源审计。就像你的水管工检查一样，你可以接受它，也可以不接受它，但如果你不把这些节能项目扼杀在萌芽状态，你就会看到钱是如何累积起来的。西雅图市能源顾问程序是一个很好的开始。
5.检查你的门
这里有一个项目，听起来像是化妆品，但它正好与我们关于能源效率的对话有关。在西雅图，我们有许多壮观的历史住宅。从结构上看，它们就像一幅画。但是，当你把它们放在放大镜下时，它们往往充满了微小的裂缝和无声的漏气。
花点时间在你的改造计划中添加新的门，不仅可以增加路边的吸引力，还可以创建气密密封。这就相当于为你的新空调设备击掌庆祝。保持清洁的空调，你刚刚投资在你的家里，而不是加热整个街区。最重要的是，知更鸟蛋蓝色或猩红色的门会在很大程度上增加你的吸引力。
6.优先考虑能给你带来快乐的事情
既然您已经了解了一些基础知识，那么现在应该考虑更新单个房间或房间组了。大多数以前装修过的房主都知道一次装修多个房间更划算，但这可能不符合你现在的预算。
我的建议是，从那些能给你和你的家人带来最大乐趣的房间开始。如果你的家庭生活以厨房为中心，而你现有的厨房非常过时，设计也很差，那么这可能是最好的开始。
另一方面，如果你不是一个大厨师，但喜欢在浴缸里放松的夜晚，那么一个新的主套房改造，一个独立的浴缸可能是一个不错的开始。
重塑是非常个人化的。想想你怎样才能从你的家里得到最大的快乐。和你的家人坐下来，问问自己，你真正喜欢你的家的什么，什么真正困扰你。
您将开始看到一些模式的出现。是否有一些简单的修复和整容手术，可以让几个房间从难以忍受到完美，而只需要很少的努力和投资?或者你更喜欢把所有的预算都花在一个项目上，比如完成你的地下室，这样你的家人就有更多的空间呼吸。
在安排房间的装修顺序时，请记住以下几点:
- 永远不要让自己处于这样一种境地:在后期的改造阶段，你将不得不撕下新的作品。如果你的最终目标是重新安装厨房后面的楼梯，以便重新装修你梦寐以求的地下室，那么如果你要更新厨房，就不要在现有楼梯的周围重新装修。
- 如果你的目标是增加你的家，先咨询建筑师或室内设计师，然后再投资较小的改造项目。可能的情况是，增加第二层，甚至只是一个天窗，可能需要对下面的区域进行结构上的改变。
- 如果计划在5年内出售住宅，就选择转售价值最高的改造项目。不要期望在出售时能收回100%的装修投资，但要注意，有些项目，比如部分厨房装修，比其他项目收回的投资更多。检查改建成本与价值报告为我们的地区。
7.考虑在脸上涂点小颜料
好了，我们已经完成了很多重要的待办事项，让我们漂亮点。
粉刷客厅、厨房、卧室和其他重要的空间。
翻新或更换现有地板与一些华丽的硬木地板。购买壮观的区域地毯，将漂亮地坐在你的木地板。
看看你是否能找到一个新的车库门，它会在阳光下闪烁在你的前门。
最后，考虑给你的家的外观和内部一样多的关注。所有这些项目将把你美妙的，结构健全的家，并把它提升到新的高度。
另一种方法:考虑对整个房子进行翻修
我知道这对每个人都不可行，但如果你能做到，一次性解决所有的改造项目有很多好处。
如果你雇佣一个重新装修的人一下子完成所有的工作，包括上面列出的所有工作，它将是破坏性的，但时间跨度更短。最棒的是，你会的省下一大笔钱通过捆绑项目。
在你所有的项目中，与一个室内设计师或建筑师一起工作也有一个优势。它可以帮助你的家一个有凝聚力的外观，可以帮助确保整体布局有良好的流程。
为智者重新规划
这就是答案。改造计划展示了高水平的智慧、组织和(最终)前进。没有计划，你就得冒在黑暗中摸索的风险。
在CRD设计建造，我们结束了40年的工作经验将西雅图的家园。我的室内设计同事和我可以帮助你完成装修过程的每一步，从规划和建造一个单独的化妆室到整个家庭的装修。
当你准备好了,接触开始对话。
