如果你是西雅图的房主，正在考虑重新装修浴室，你可能会想，是否需要批准你的项目。答案是可能。
尽管您的浴室是您家中最小的房间之一，但它有几个系统通常需要更换允许改变，例如管道和电气。即使您只是计划一个相对化妆的浴室改造，您仍然应该检查西雅图规划和发展部在你开始之前。
你什么时候不需要许可证
西雅图市的大多数建筑项目都需要获得许可，但也有一些轻微的维修和改建项目例外:
在任何6个月内花费6000美元或以下的小修小改都不需要许可证。6000美元的上限是基于劳动力和零部件的公平市场价值，即使你自己工作。
然而，即使你的项目总成本低于6000美元，在某些情况下你仍然需要许可证:
任何承重支架的工作、建筑围护结构的更改、减少出口、光线、通风或耐火的工作，无论项目多么小，都需要获得许可。
为什么六大盛大项目的例外？这可能不是城市的官方答案，但它可能是因为国王县财产评估员有兴趣知道您是否对您的家庭提供了宝贵的改进，这将提高其价值。
参见:节省还是挥霍:主浴室改造
允许灰色地带
对于浴室的改造，有一些灰色地带。如果你只是更换梳妆台、水槽和厕所，而这个项目的总成本在6000美元以下，你可能会发现你不需要许可证。如果你的新管道装置，比如水槽和马桶，直接连接到现有的线路上，而你没有移动或增加任何电源插座，这一点尤其正确。
主要的浴室改造需要许可证
几乎在任何情况下，都要对你在西雅图的浴室进行全面改造将要需要许可证和全系列检查。请注意，“允许”是复数。
西雅图的浴室改造需要许可证
- 管道允许
- 电力许可证
- 建筑许可
让我们深入研究每一个问题，并探讨为什么需要它们，以及谁将检查您的工作。
管道允许(~ 300美元)
如果你只是把你的水龙头和马桶换了新的，你可能没有管道许可证，但你肯定需要一个用于大型浴室改造的管道工作的许可证。例如，西雅图许多家庭的旧浴缸排水管只有1.5英寸，而现在的代码要求2英寸的排水管。如果你要更换浴缸，你需要升级到2英寸的排水管，以符合规范，这需要管道许可证。另一个需要管道许可的升级是将镀锌管换成铜管或PEX管。要乱动墙后的管道需要有许可证。
电许可证(~ 300美元)
虽然你可能会找到一个小小的活动空间与管道许可证，没有任何时候，当涉及到电气工作。这是有道理的。一个不合格的人在潮湿的环境下进行未经检查的电气工作，会招致火灾、电刑、罚款和其他令人讨厌的事情。唯一的例外是更换灯具或电源插座(到现有的插座盒)。增加或移动电源插座或重新布线都需要许可证。即使你只是换一个新的插座，你也不能合法地把一个接地的插座放在一个没有接地的盒子里。你不会想要的。请帮你自己一个忙，雇一个有执照的电工安装正确接地的GFI插座(那种如果他们发现短路立即断开)，以保证你的家人的安全。
建筑许可证(约$800，视乎你的项目价值而定)
如果你必须获得上述许可证之一，这可能会引发对建筑许可证的需求。任何重大的浴室改造都需要拆除:打开墙壁，拆除旧的固定装置、地板和瓷砖。这类项目所需的建筑许可是比较容易获得的，西雅图称之为STFI或“受现场检查”许可。获得有关这些许可和收费时间表的提示在这里．基本上，西雅图会对不需要全面计划审查的相对简单的项目发布这些标准。你可以走到柜台，申请许可证，当天就可以带着它走出去。
检查
你为许可证支付的费用部分用于派检查员到你家检查承包商的工作。这将是电气、管道和建筑检查员的工作，以确保所有工作都是按照规范进行的。如果你已经获得了STFI建筑许可，那么是现场的检查员来确保你的项目是符合要求的，而不是在你开始之前在办公室检查事情的计划审查员。这节省了时间和金钱，但它要求那些参与项目的人知道他们在做什么，否则可能会导致一些昂贵的重做。
一旦所有的线路和管道都安装好了，你的承包商会安排三个检查员来检查，但在新干墙安装之前。当项目完成时，您将需要另一轮检查。最终，建筑检查员负责确保电气和管道检查员签字，确保项目符合规范。他或她还会检查诸如外墙的绝缘(是否安装正确)和房子地板之间的洞(如果开着的话会有火灾安全隐患)。如果一切顺利，建筑检查员会批准，你可以放心，你有一个安全的、建造良好的新浴室，符合规范。
参见:为什么浴室装修这么贵?
谨慎行事
由于浴室的尺寸相对较小，因此重塑的成本可以高，因此每平方英尺的术语很高，所以一些房主被诱惑自己自己做了或雇用杂志。如果你有技能和时间，DIY很棒。但是，您仍然需要许可证。
雇佣一个杂工可能会有一些风险。如果你只是在做一个小小的整容手术，比如买一个新的马桶或梳妆台，一个杂工可能是一个不错的选择，尽管这项工作看起来可能是由一个杂工而不是专业的木匠和合格的分包商完成的。真正的风险在于，当一个杂工充当总承包商的角色时，却偷偷摸摸地、没有许可证地为你工作，从而为你省钱。例如，你不可能(当然也不可取)在不升级线路的情况下对整个浴室进行改造。如果一个杂工提出在没有适当许可的情况下安装新的插座或打开墙壁，这是非法的，很简单。如果你继续做不被允许的工作，你就会把自己暴露在风险之中。以下是Zillow对这个话题的看法:
如果需要许可证，并且您未能获得一个，则该市可能会在未来的某个时间发现这一点，并且在工作开始之前获得许可证的许可证可能会往往更昂贵，并且更具成分更具问题。如果没有按照城市程序完成的，或者检查员无法确定工作是否已正确完成，可以要求房主打开墙壁，撕开楼层，以便检查可能发生。此外，依法，必须向任何潜在购买者披露许可证的工作不允许工作。这可能导致所有者在转移冠军之前折扣销售价格或进行昂贵或耗时的维修。读完整篇文章
另一个避免走不允许的道路的原因是，没有一个有名望的电工或水管工愿意从事非法工作。对于西雅图的建筑检查员来说，经常会留意停在房屋前的工作卡车，并敲门以确保业主或承包商拥有适当的许可证。你可能被罚款500美元一天;分包商将面临更严厉的罚款，仅仅违反几项规定就可能被吊销执照。难怪优秀的公司会选择避免这种风险。
雇佣一个有信誉的承包商并获得许可
幸运的是，遵守规则并避免罚款(或更糟)很简单。有信誉的改建承包商或设计建造公司可能会为你处理好所有细节，并为你申请所需的许可证。与信誉良好的公司合作可能会在短期内花费更多，但从长远来看会有回报，并大大降低你的风险。如果你想降低每平方英尺浴室改造的成本，这里有一个小建议:把它和房子里的其他项目结合起来，比如第二间浴室或厨房的改造。你会有一群分包商和检查人员进入你的家门，让他们同时处理你家的多个区域要划算得多。
如果您有关于允许或任何其他有关您的浴室改造项目的问题，我们很乐意帮助。请随意在线联系我们或者给我们打电话206-782-6959。
