建筑成本估算:包括哪些，不包括哪些?

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图:CRD的生产团队(从左到右:Dave我们的高级项目经理，Zach我们的生产协调员，Kalia我们的项目经理)。

重塑是一项巨大的工程。有很多变动的部分汇集在一起，构成了你的“全部投资”。当您开始与许多设计-建造公司进行初步对话时，他们将与您讨论“建筑成本估算”。

你可能会想，“这个数字包括什么?”它不包括什么?为什么不能给我一个包罗万象的估价?”这些都是非常重要的问题，幸运的是我们有所有的答案!让我们深入研究包括，不包括和潜在的不可预见的成本，与像CRD这样的固定价格公司进行改造。

什么是建筑成本估算?

你的建造成本估算就是建造你的项目的估计成本。在提交联系表单后的第一次电话中，会在高层提到这个估计。

当您进行我们的第三个初始步骤，即上门咨询时，您将收到一个更接近您的项目成本的估算，该估算基于您的房屋，并根据您的房屋现状和您的改造目标进行调整。

因此，您的初步估计可能会略高于甚至略低于我们在您家访时给您的估计，这取决于您的房屋结构状况或您的房屋可能具有的任何独特情况。在您访问期间给出的估计仍然是一个一般数字，并且在设计阶段完成之前不会成为“固定”。

你的估价将包括以下内容

我们为您的项目提供的估算不包括以下内容

我们总是告诉客户，计算上面列出的所有东西的最佳方法是在你的建筑成本估算上再加上额外的20%。举个例子;如果你的估价是40万美元，那么你增加的20%就是额外的8万美元。你的全部成本大约是48万美元。

固定价格通常是在预计开工前一个月左右提出的。为什么要等那么久才能确定最终项目成本?造成这种成本的原因很多。当你从头到尾完成整个过程时，你的成本会越来越接近于精确值。

在我们创造一个固定价格之前，需要采取几个步骤，比如;原理图设计，挑选夹具和饰面，并接受分包商的投标。这些步骤并不是一次完成的，所以我们需要时间来收集所有我们需要的东西，把你的成本降到一分钱。

材料的价格经常随着经济的变化而变化，因此为了保证项目成本，我们尽量让它尽可能接近您的预计开始日期，以避免材料成本的任何重大变化。

我们从不给出这类事情的百分比，因为价格上涨可能比简单地说“通胀上升了”要微妙得多。除了通货膨胀之外，您的项目成本可能会因许多原因而增加，这些原因使得增长难以预测。

很多时候，由于项目范围的变化和扩大，项目成本也随之增加。当你花更多的时间，不仅仅是生活在你的空间，而且在设计阶段的思维定式，你可能会想到一些其他的改变，你想让你的家。这完全没问题!

一些附加组件将需要更多的设计工作和一个新的原理图估计被创建。只要符合您的预算，那么我们很乐意为您做出改变，以确保您得到您想要的改造。

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窗帘通常是在改造后安装的。百叶窗和窗帘被认为是室内装饰，所以它们通常不包括在你的设计工作中。一旦你的改造完成，你会想要那些百叶窗和窗帘备用，给你急需的隐私。尤其是在过去几个月有人进进出出之后。

许多建于1930年至1970年之间的房屋的墙壁中都含有石棉。由于每个家庭都是不同的，你不可能总是看到石棉在哪里，所以在专业测试人员到你家之前，石棉的位置和数量都是未知的，因此很难对测试和减排进行报价。因为我们不能保证价格，所以这些费用不包括在你的建筑成本估算中。

如果你打算进行地下室挖掘，房屋升降机，或撞出额外的东西，你可能已经意识到你需要在之后进行景观美化，因为你居住的实际土地将需要挖掘。然而，还有更多不太明显的项目在完成后也需要进行景观美化。

这些项目包括任何顶层的增加以及电气和管道位置的任何变化。由于我们的团队将在整个物业设置工作站和做演示工作，院子将得到很大的牵引力。提前计划，并在项目完成后几周让园林设计师过来。

可能要考虑的最大的不可预见的成本之一是搬出你的家进行改造和搬回来的成本。由于改造过程已经是一项艰巨的任务，你应该认真考虑雇用搬运工来帮助打包和运输你的物品到仓库。

如果你住在其他地方进行改造，无论是临时出租还是家庭成员的房子，你很可能需要一个存储单元来存放你所有的物品。如果你正在进行整个房子的改造或房子的提升，你不会想留下任何东西，因为你几个月都不能进入家里。

如果你打算在改造期间住在其他地方，无论是想要还是需要，你都需要计算一下临时租金的成本。短期租赁往往更贵，甚至可能需要押金才能搬进去。

如果您与CRD合作建造ADU或DADU，那么您可能需要为新的独立住宅单元启动新的公用事业服务。我们将尽自己的一份力量为您建立公用事业连接，但启动这些服务可能会从市政府收取额外费用。

一些改造公司，比如CRD，发布定价指南，其中列出了厨房、浴室、地下室、附加物和其他典型家庭装修区域的平均翻新成本。如果你所在地区的整形师不提供这样的指导，那么你最好的选择就是去做保持联系与一些信誉良好的公司，并询问你想做的项目类型的平均成本。

文章类别: 新项目，重构，改造成本