改造你的厨房，翻新你的浴室，或者在你西雅图的家里添置家具要花多少钱？这些问题看起来很直截了当，但要得到明确的答案可能是一个挑战，主要有三个原因。
地区差异
第一个障碍是全国各地的建筑成本各不相同。一个朋友告诉你他们在凤凰城花了多少钱重修他们的厨房，而不是你在西雅图花的钱。同样，你在电视上看到的家庭装修节目的数字往往低估了现实世界的成本。
范围和风格
第二个挑战是，改造项目可以在范围和风格中变化很大。例如，厨房改造可以从轻微的面部升降机，低预算材料与高端材料重新设计。作为一个房主，您可以选择自己做这项工作（最便宜的选择），与勤杂工（不太昂贵但可能的风险频率）一起工作，或选择具有支持人员的全方位改造公司和更高级别的服务。
缺乏透明度
第三个挑战是，大多数重塑公司都不披露自己的定价。在CRD，我们于2017年开始发布定价指南，帮助业主更准确地了解西雅图的项目成本。反应是压倒性的积极，所以我们继续更新我们的定价指南，每年。
2019年重塑成本与价值报告
另一个有用的资源是年重塑成本与价值报告。2019年报告已发布，确认我们在西雅图市场观察到的内容，即重塑成本正在继续上升。这反映了全国劳动力和材料成本上升的反映，这是我们蓬勃发展的大都市地区更为严重的趋势。
该报告基于来自一家公司的现实世界建筑成本数据，该公司提供详细估算改造服务。报告的一个有趣的特征是，它还估计房主卖家时收回的重塑成本的百分比。转售价值数据集基于房地产专业人员的调查。
你可以下载完整的报告这里，但让我们来看看一些最相关的发现。
中高档项目
该报告提供了两个基本的装修水平的价格范围：“高档”和“中档”。我们发现，绝大多数西雅图房主在着手一个大型定制改造项目时，选择了该报告所称的“高档”装修水平，因此我们将对这些价格进行研究。
例如，高档厨房将包括石台面;虽然中间版本有塑料层压板。我们几乎从未见过客户安装塑料层压板，因为它通常不会产生经济意义。我们发现石头或石英台面现在是新的或改造厨房的预期最低标准。重塑成本的大部分是劳动力，而对于大多数房主，它就不会在转售价值（以及他们对他们家的享受）方面没有意义，以节省比较少量的材料。
西雅图改造厨房的费用
2019年的报告估计，在西雅图进行大型厨房改造需要145658美元。这将是一个大约200平方英尺的厨房，有石材台面、白色橱柜、瓷砖后挡板、底座水槽、橱柜下灯和壁炉。这一估计与我们最常见的两种厨房改造风格的定价一致。对于保留现有基本布局的大型厨房改造，我们的定价从125000美元开始。对于选择全新布局从头开始的客户，定价从175000美元开始。
新厨房增加了多少厨房添加到您的西雅图家中的转售价值？
该报告估计，当您出售您的家时，您将在大型厨房重新模型中获得73.7％的投资。因此，如果您在厨房的Remodel上花了估计的145,658美元，您可以预期您的房屋的销售价格将上涨107,381美元。
在西雅图改造浴室的成本
浴室改造是我们看到的最受欢迎的项目之一。这份2019年的报告估计，西雅图卫生间改造的成本为74198美元。这包括一个新的布局和诸如独立式浴缸、瓷砖地板和双水槽梳妆台等“高档”功能。再次，我们发现这个价格大致符合我们自己公布的价格估计。在我们的浴室定价指南中，我们估计，在保持现有基本布局的情况下，浴室改造的价格为6万至8万美元。需要彻底重新配置的浴缸起价8万美元，而豪华的spa式浴缸(我们称之为“家中的绿洲”)起价10万美元，可能包括壁挂式马桶、定制内置储物柜、独立淋浴和泡澡浴缸。
这项研究表明，浴室改造大大增加了转售价值的西雅图家园
该报告估计，在西雅图，您将在销售您的房屋时在新的高档浴中收回79％的投资。因此，如果您投入了74,198美元，您可以预期为您的房屋售价增加58,593美元。出于这个原因，我们看到了一个舒适的功能浴室，我们看到许多西雅图房主投资卫生间改造项目。
加入您的西雅图家中的成本
由于许多因素的影响，房屋添置的价格可能会有很大的差异，比如你是否可以扩建或者你是否必须扩建。在许多情况下，一个额外的触发需要重新设计和抗震改造您现有的墙壁。也就是说，2019份报告估计在西雅图的主套房增加了304522美元。这是我们在行业中有时称为凹坑或主地板增加的意思，这意味着它是在爬行空间基础上在地面上建造的。如果你的命运足够大，你不受挫折的限制，这可以是一个最便宜的方式来增加你的家。报告中引用的数字包括一些“高档”设施，如煤气壁炉、步入式衣柜和高端主浴室。
在CRD，我们的主楼主卧套房售价约为275000美元，包括一间新的主卧、步入式衣柜和一间私人浴室。这一成本比报告中的金额少了一点，也许是因为它可能不包括像煤气壁炉这样的豪华附加组件（尽管我们很乐意定制这些功能）。
西雅图家庭有较小批量的另一个好选择是两层楼的补充。这种“双为一个”的添加方式很受欢迎，因为它允许您在一楼加入生活或厨房空间，并使用新的楼梯进入新的二楼套房。两层楼的添加延伸了您家的占地面积，通常进入您的后院，并可包含新的后廊道入口，泥机和其他设施。从375,000美元开始，如果您的批量足够大，则可以是一个非常具有成本效益的方式来添加空间。
新添置物如何影响西雅图房屋的转售价值
2019年报告估计，当您最终出售您的家时，高档硕士套件添加将保留其价值的67.6％。换句话说，如果您在新的主套件中投入了304,522美元，那么您将获得大约205,741美元的回来。我想到了一个两层楼的转售价值会更高，因为你会在家里加到你家的双重镜头，而不是你的主楼。
你想知道西雅图改建的费用吗？
如果您想预约谈谈您的重塑目标，请随时联系我们保持联系。我们所有的工作都是定制设计和量身定制的，以您独特的偏好。最终出价将由您选择，现有布局和许多其他因素的饰面驱动，并在固定价格中归零，从对话开始。我很乐意回答你关于改造成本并以任何方式提供服务的问题。
