一个本文的版本首次发表于2017年11月2日的《西雅图时报》。
今年4月发布的一份行业报告显示，西雅图的平均房价在过去一年中上涨了12%以上，使我们的城市成为全国增长最快的房地产市场。这使得在西雅图购买和拥有一套房子变得昂贵。但是，如果你愿意创造性地投入一些时间和资源，你的家也可以让你赚钱。
让我们来看看你有几个不同的选择来货币化你的房子，从最低的投资成本开始。
分享一个房间
人们一直以来都在和室友共享空间，这仍然是一个很好的方法来降低你的住房成本。这对任何人都适用，但对单身人士和那些成年子女已经搬出去、发现自己的卧室比需要的多的人尤其适用。检查craigslist.org，roomster.com，roommatelocator.com和其他网站寻找合适的室友。
租给游客
在线度假租赁平台Airbnb和VRBO人气爆发式增长，而且有很好的理由。想要更温馨体验的旅行者可以住在舒适的私人住宅里，而房主每年可以赚几千美元。作为一个房主，你有很多选择，从租你的整个房子，当你去度假，当你在城里租一个房间。我们与许多客户合作，他们将度假租赁空间纳入他们的改造项目。一个房间每晚可以赚50美元，一个豪华住宅每晚可以赚1000美元以上。西雅图创业公司Loftium甚至可以帮助你支付房屋的首付，以换取你在Airbnb上出租一间房。
前西雅图市议员蒂姆·伯吉斯(Tim Burgess)提出了一项新规定，限制人们在爱彼卜(Airbnb)等网站上可以出租的夜间度假单元的数量，但房主仍可以出租自己的主住宅和另外一套单元。
增加一个附属居住单位
有时也被称为“姻亲公寓”，这些是建在你家里的独立生活空间。为了建造这些公寓，业主通常会通过增加一个外部入口、出口窗户和一个小厨房来改造他们的地下室，或者他们会在房子的后面或侧面增加。当我和妻子在弗里蒙特(Fremont)改造我们自己的家时，我们在地下室创建了一个ADU，并将它用于各种用途，从Airbnb的夜间租赁，到长期租赁，再到我们改造客户家时为他们提供的临时住所。这是一个非常多功能的领域，多年来给我们带来了稳定的收入。
在西雅图，姻亲们的公寓最高可达1000平方英尺(约合454平方米)，业主必须住在公寓内，还需要一个临街停车位。
参见:后院小屋终极指南
建造一个独立的附属住宅单元
DADUs或“后院小屋”是建在你主屋后面的独立小房子。它们可以让你在创造可观收入的同时，保持你的隐私和主屋的所有面积。他们目前的租金在每月1200美元到2000美元之间，或高达每年24000美元。作为一个度假租赁，后院小屋可以赚更多。
自2010年以来，在西雅图，4000平方英尺以上的地块上建造后院小屋是合法的。小屋的面积必须不超过800平方英尺。除指定的城中村外，还需要一个街边停车位。西雅图一项拟议中的法令将允许DADUs建在更小的地块上，并放宽其他一些要求，目前正在审查中。他们在贝尔维尤是不被允许的。
参见:后院小屋终极指南
开始
租房子可以让你的房子焕然一新，也可以让你负担得起更贵的房子，但这也需要一些额外的规划、初始投资和持续的管理。如果你想让你的房子货币化，可以从Airbnb、Craigslist、Zillow和其他网站开始，了解一下租赁市场。从Houzz和Pinterest网站获得一些ADU和DADU的设计理念。和你的银行家或抵押贷款经纪人谈谈，制定一个现实的预算。最后，如果你的想法需要增加或修改你的房子，和建筑工人或设计师谈谈。
听我的采访小时的钱更多小贴士。
