不久前，我们为您的房屋外观创建了一份维护清单。本周，我们想与您分享CRD为您的家庭内部的终极家庭维护清单。我们关注了你家需要每年维护以保持最佳状态的12个主要部分。这份清单上的一些项目将是季节性的家庭维护杂务，所以要密切关注!你肯定不想在暖通空调系统吹了一整个冬天的热灰尘之后再换暖通空调过滤器。见下文可打印的PDF文件．
参见:维护清单:房屋外观
暖通空调半年维修
大多数暖通空调系统的设计寿命至少为10年，但需要定期维护以保持其高效运行。根据您的供暖和空气系统类型，您可能需要请专业人员来处理这种一年两次的服务。一些暖通空调保修单对设备的维修人员有非常具体的规定，所以一定要检查细则，以确保你不会不小心使保修单失效。
定期维护不仅可以延长供暖系统的使用寿命，还可以帮助你控制能源账单。空气泄漏和过滤器堵塞会使你的系统更难工作，迫使空气进入你的房子，这将给单位造成压力，增加你的能源成本。
每季度检查和更换空气过滤器是很重要的。一些订阅服务会自动发送新的空气过滤器给你，这也是一个有用的提醒。如果夏天给你的地区带来了野火烟雾，你会想要确保更经常地更换过滤器，特别是当烟雾消散时，以确保你的家得到最清洁的空气。
专业服务将确保您的系统正常运行。如果你家里有管道，请专家检查是否有空气泄漏是很重要的。没有房主愿意花钱给他们的阁楼降温。害虫也会被吸引到管道系统，所以确保加热通风口和入口都被正确密封，以消除任何不劳而获的访客是很重要的。
电池
99%的情况下，只有当之前的电池完全耗尽时，才会更换电池。不幸的是，没有仪表或标志可以告诉我们电池电量即将耗尽。总有一天，烟雾报警器会开始发出嘟嘟声。那种你睡不着的哔哔声。不是每个人都记得储备备用电池，烟雾报警器需要非常特殊的电池。我的意思是，现在谁手上有一包没用过的9伏电池?(如果你对最后一个问题的回答是“我愿意!”，你就正式赢得了“最有准备的房主”奖。)我们都知道烟雾报警器不一定能预防火灾，但它们在保护人们免受火灾伤害和死亡方面至关重要。你不应该做的最后一件事就是把电池取出来而不更换。
除了烟雾探测器，还有不少系统需要更换电池，比如;自动喷水灭火系统，一氧化碳探测器，备用污水泵电池。如果停电了，而你家的排水系统在地下，比如地下室的浴室或厨房，污水泵就会开始用备用电池工作，如果电池没电了，你可能会遇到一些严重的备用问题。
确保每年更换两次烟雾探测器的电池，每年的同一时间。许多房主将夏时制作为一年两次的电池提醒。如果你家有自动喷水灭火系统，在夏天开始前更换电池。在离你最近的危险废物处理设施回收/处理用过的电池。如果你在华盛顿的金县，你可以找到最近的弃尸地点在这里。
扫烟囱的人
初秋带来了凉爽的夜晚，许多房主开始使用他们的壁炉来供暖。但在这些寒冷的温度开始之前，对你的烟囱和烟道进行专业检查和彻底清洁是很重要的。每年一次的烟囱维修将防止你的燃木壁炉成为你家里的危险。频繁使用壁炉会导致烟囱壁堆积，这将导致烟雾通风不良，甚至可能在烟囱内起火。
一旦气温下降，这类专业服务的需求就会很大。夏季是检查壁炉的好时机，不用像冬季那样有长长的等待名单。将这项服务安排在淡季，还可以带来另一个好处——清洁和检查必须在凉爽的烟囱上进行，因此房主需要等待至少24小时才能使用壁炉，以确保技术人员有一个安全的工作环境。把这些服务安排在温暖的月份，意味着房主不必在预约之前牺牲供暖来保持烟囱的凉爽。
过滤器
你家的过滤器可能比你能想到的还要多。为了保持我们家里的空气和水的清洁，我们使用水过滤器或软水器，空气过滤器和净化器，冰箱里的冰块和饮用水过滤器，以及暖通空调过滤器。
大多数中央空调系统都有两个过滤网，需要清洗和更换。你的空调系统，不管是什么系统，每2-3个月都需要清洗或更换过滤器。即使是靠窗的房间也有需要清洗的小过滤器。像独立或内置净化器这样的空气过滤器每年大约需要清洗或更换两次。空气过滤器全天不停地循环空气。想象一下，如果你一整年不掸灰尘，你的书架会是什么样子。这层厚厚的灰尘只是空气过滤器在短短一年时间里所排出的灰尘的一小部分。
还有一项重要的任务是检查烘干机通风口外面有什么。我们在每次负载后都会清理烘干机排气过滤器，但在烘干机后面的管道中会有少量的棉绒堆积。再往外就是你的家。随着时间的推移，这一点棉绒会粘在你的通风口内部，并开始积聚。为了避免火灾，最好每年检查一下那个通风口。
车库门轨道
车库门的痕迹是另一个容易被忽视的东西。通常情况下，房主不会做任何维护，直到车库门开始发出可怕的研磨声。每年对履带进行轻微维护的好处是，它们可以帮助你的车轮保持良好的形状，如果它们开始翘曲，那么你可以在畸形的车轮开始磨损车库门机构的其他部分之前纠正它。
在你去除油之前，我们建议放一块布，以避免油渍在你的车库地板上。这项任务最好在每年的春季开始时完成，因为房主需要获得他们的庭院护理物品，户外托管用品和后院游戏，这通常会带来使用量的增加。
地板
我们清单上的下一个项目至少可以说是被忽视的。优化高流量区域从来不是你的首要任务。对于一些人来说，如果你是硬木地板的新手，它甚至可能不在清单上。根据你拥有的完成类型，你可以打蜡或抛光。
如果你的地板上有渗透漆，你就需要打蜡。但如果你的地板有表面处理，你就需要抛光。想想你家里交通最频繁的地方。入口通道、楼梯平台和卧室门交叉处。随着时间的推移，污垢会在这些地方堆积起来，即使你经常扫地和拖把，你仍然需要每年进行一次深度清洁。有点像你的牙齿;你每天刷牙和用牙线刷牙两次，但你仍然要每年去看牙医做一次深度清洁。你的硬木地板也需要类似的护理，以保持其耐久性和永恒的风格。
你可以在一年中的任何时候做这项工作，但我们喜欢在温暖的春天开始的时候做，这样我们就可以打开门窗，保持室内空气新鲜，不受蜡或抛光化学品的影响。
参见:6种最耐用的宠物地板选择
水管漏水及功能
之前我们提到检查你的软水器过滤器。当你有硬水时，矿物质的积聚会腐蚀你的管道。如果你知道你的水是硬水，不要忽视软水器，要特别注意其他可能积聚的地方。取出所有的水槽挡板，清除上面的浮渣和矿物质沉积物，以防止塑料磨损和破裂。
如果你住的地方温度经常降到零度以下，在你家较冷的地方，如车库、地下室，有时甚至在洗衣房(如果洗衣房位于房子后面的储藏室)，用泡沫罩来防冻管道是很重要的。结冰的管道是你在下雪天最不想处理的事情。在冬天到来之前，一定要断开并储存好你的花园软管，这样你就不会有一缕湿气通向你的外部水管。
下水道
一般来说，每季度清理排水管并冲洗干净是最好的。污垢和毛发堆积绝对是你要避免的。市面上有一些非常强效的下水道清洁剂，但它们并不总是你的最佳选择。如果你每季度清理一次下水道，你就不需要Drain-O或电蛇的强大力量。在厨房的水槽里，大多数情况下家用食材就能起到作用。如果你一直在定期清理下水道，那么这应该能很好地清理管道。
洗洁精有时可能是积水积聚的罪魁祸首。卡斯蒂利亚肥皂与冷水混合后会凝固，然后变干。随着时间的推移，它会在你的管道中积聚，清除起来相当麻烦。
照明
清单上的一个快速项目是更换坏灯泡。可能最终只需要更换两三个灯泡，但这绝对是那些被推迟的任务之一。如果你没有你需要的灯泡，试试这个技巧:拿起你的手机，打开你的相机应用程序，在房子里走动，拍下所有烧焦的灯泡。一旦你这样做了，你就有机会获得你需要的那种灯泡，这样你就可以在更换灯泡时保持瓦数。然后把需要的灯泡加入你的购物清单。
这项检查任务最好在8月前后完成。在夏末，黑暗的冬天开始来临之前，这是一个很好的时间来确保你所有的照明都是最新的，并为即将到来的漫漫长夜做好准备。
铰链
门铰链永远不会出现在你的脑海中，直到它们停止工作。随着季节的变化，木头会膨胀和收缩。这意味着你的墙壁和门正在慢慢地移动门铰链上的推销。在秋初，温暖的天气消退后，在房子周围走一圈，检查一下你的门。如果有铰链销开始向上翘起，就把它们推回原位。如果你注意到任何硬针，那么最好喷洒少量家用润滑剂，或者你甚至可能需要重新调整铰链，如果螺丝已经剥离了框架上的洞。
油漆的裂缝
与我们清单上的其他问题相比，这似乎是一个小问题，但你油漆上的裂缝可能暗示着你的墙壁里正在发生更大的事情。如果你的油漆裂缝宽度超过几毫米，如果你生活在潮湿的气候中，这可能是水损坏或空气泄漏的迹象。然而，如果裂缝很小，这可能只是一个信号，表明是时候重新粉刷了。试着每年做一次，最好是在气候最干燥的时候。对于西雅图居民来说，夏末/初秋要做好计划。
填隙恶化
大多数嵌缝，如果应用得当，应该持续长达5年。如果你已经达到了5年，你可能会开始注意到嵌缝已经开始恶化。这看起来并不紧急，但嵌缝材料上的裂缝会导致霉菌生长，这意味着这些裂缝是细菌的温床。你的填充物需要定期清洗，特别是如果它在厨房里，它可能会接触到食物。在水槽和淋浴间里打闹会分解得更快，因为水活跃在上面。在洗碗或打扫厨房后，最好养成用干布擦拭角落和裂缝的习惯，以防止水在这些地方积聚。
你不需要每年都完全重新做嵌缝，但在温暖的月份里，可以根据需要在这里或那里做一些小的修补。
一些零碎的东西
下面是一些你也应该添加到你的清单中的杂项:
- 处理掉车库内可能堆积的易燃物品
- 安排季节性地毯/地毯清洁(特别是如果你有宠物)
- 检查所有外部门窗的防风雨条
- 清理雨水排水沟，密封漏水处，确保排水正常
- 吸尘吊扇;在冬天，翻转吊扇叶片(顺时针)，以分配上升的热空气
- 每隔几年雇佣一名专业人员来检查屋顶和排水沟
- 把所有的户外家具、玩具和用品都储存起来，以备秋季来临
- 提前列一份春季大扫除清单，这样春天来临时你就有动力了
如果你已经看到了这张列表的最后，你感到不知所措，要知道你并不孤单。我们创建了一个CRD家庭维护清单以可打印的PDF格式，以帮助您跟踪长长的建议列表。在检查室内维护清单时，你可能会注意到一些其他的家庭更新，比如地板升级或帮助清理腐烂的室外甲板。我们的新家居服务科可以帮助您进行任何项目的更新和维修。
