在西雅图完成或改造地下室是否需要许可?

对于6000美元以下的项目，你可能不需要任何许可证

西雅图的大多数建筑项目都需要许可，但也有一些非常小的维修和项目例外。根据西雅图市的说法:

在任何6个月内花费6000美元或以下的小修小改都不需要许可证。6000美元的上限是基于劳动力和零部件的公平市场价值，即使你自己工作。

但即使是成本低于6000美元的项目也需要许可证:

任何承重支架的工作、建筑围护结构的更改、减少出口、光线、通风或耐火的工作，无论项目多么小，都需要获得许可。

参见:如何将你的第二故事额外预算减半

这是一个可能不需要许可证的地下室改造的例子

如果你的地下室之前已经完工，而你只是更换地板，重新粉刷墙壁，升级某些管道和电器装置，以及全部项目成本低于6000美元(包括你的劳动价值)，你可能会发现你不需要许可证。如果你的新管道和电器设备，如水龙头和灯，直接连接到现有的线路和接线盒，而你没有移动或增加任何电源插座，这一点尤其正确。然而，根据我们的经验，大多数西雅图房主选择在地下室安装嵌入式灯，这确实需要许可证。

决定地下室改造是否需要许可的一个很好的经验法则是，你是否会接触到墙后的任何东西。如果你要移除或增加墙壁，你也很可能需要一张许可证。

除了最美观的地下室升级，你可能需要一张许可证。事实上，您可能需要三个许可，如下所述。

如果你不确定你的地下室翻新工程是否需要许可证，你应该联系的西雅图建筑和检查部门．事实上，在你开始任何建筑项目之前，最好和市政府联系一下，即使你认为你不需要许可证。

西雅图改建许可的联系信息:

电话:206-684-8850
在线:向我们询问建筑许可证问题[西雅图建筑与检查部门]
本人:申请人服务中心
700 5大道，20楼[地图它］
男、女、女:上午8点到下午4点。
T，TH：上午10:30 - 4:00
(下午2时前到达，方便上门服务)

所有主要的地下室改造必须被允许

在几乎所有的情况下，都会完全改造你的西雅图地下室将要需要许可证和全系列检查。请注意，“允许”是复数。

所需许可证在西雅图中的地下室改造

• 管道允许
• 电力许可证
• 建筑许可

让我们仔细看看每一个。

管道许可证（〜300美元）

如果你只是打算更换现有的地下室厕所或水龙头，你可能不需要申请管道许可，但如果你要增加一个地下室浴室或改变现有浴室的布局，你肯定需要申请管道许可。其他需要管道许可的升级包括更改管道的路线，以适应新的地下室平面图，或者将镀锌管换成铜管或PEX管。事实上，如果你触摸墙后的任何管道，你必须得到许可。

电许可证(~ 300美元)

只有最表面的电力更新可以在没有许可证的情况下进行。城市可能允许你更换一个新的照明设备或插座，但如果你需要移动任何接线盒或触摸墙壁后的任何电线，你需要一个许可证(和一个有执照的电工的帮助)。这是有原因的。你真的愿意冒险让一个不合格的人在你家里做未经检查的电气工作吗?你可能会面临火灾、触电、罚款和其他问题。

建筑许可证(约$800，视乎你的项目价值而定)

如果你的项目需要电气或管道许可证，那么很可能也需要建筑许可证。典型的地下室改造可能需要你打开墙壁，拆除旧的固定装置和地板。更大范围的地下室翻修可能需要增加或拆除承重墙，对地基进行改造，甚至挖掘以增加天花板高度。所有这些工作都需要建筑许可证。值得庆幸的是，范围更有限的地下室项目通常可以获得STFI(需经过现场检查)许可，西雅图为不需要全面计划审查的简单项目颁发了STFI许可证。你可以走进西雅图建筑和检查部门，向他们展示你的图纸，当天就可以带着你的许可证离开。你可以找到关于这些许可证和收费时间表的提示在这里．如果您的项目需要工程设计(例如，如果您移动了承重墙)，那么城市需要对整个计划进行审查。

参见:瓦莱德福德地下室改造

检查

当你申请西雅图许可证时，你支付的一些费用将用于检查。通常在项目的关键时刻，市政府会派出检查员检查正在进行的工作。例如，在任何开放的墙壁被石膏板覆盖之前，电气检查员将想要检查线路，管道检查员将想要检查管道，建筑检查员将想要检查框架，绝缘和其他东西。当您的项目完成时，您将需要另一轮检查。这取决于你或你的承包商安排这些检查。如果一切顺利，您将知道您有一个安全的、构建良好的、代码兼容的完成库。

如果你获得了STFI的建筑许可(见上文)，就得由检查员来确保你符合当前的建筑规范，而不是由办公室工作人员在你的计划建成前仔细审查。这可以节省大量的时间，但这意味着与你合作的承包商需要精通建筑规范，否则你可能不得不花额外的钱重新做这项工作。

参见:我可以扣除我的税收改造吗？

避免未经许可的承包商

与厨房等更复杂的房间相比，装修或改造地下室似乎很简单。这可能诱使你自己动手或雇个杂工。DIY是很棒的，如果你有技能和时间的话。然而，你仍然需要许可证。

如果他或她是熟练的，并且作为承包商许可，雇用杂志可以很好地工作。如果您将干墙和地板安装到以前未完成的地下室在美国，一个杂工可能是一个不错的选择，尽管工作可能看起来是由杂工而不是专业木匠和合格的分包商完成的。真正的风险在于，当一个杂工充当总承包商的角色时，却偷偷摸摸地、没有许可证地为你工作，从而为你省钱。你不可能在不接触电线的情况下对整个地下室进行改造，比如说如果一个杂工供应放入新的网点或在没有适当的许可证的情况下打开墙壁，这是非法的，简单而简单。如果您继续使用未允许的工作，您将揭露风险。这是Zillow在主题上写的：

如果需要许可证，并且您未能获得一个，则该市可能会在未来的某个时间发现这一点，并且在工作开始之前获得许可证的许可证可能会往往更昂贵，并且更具成分更具问题。如果没有按照城市程序完成的，或者检查员无法确定工作是否已正确完成，可以要求房主打开墙壁，撕开楼层，以便检查可能发生。此外，依法，必须向任何潜在购买者披露许可证的工作不允许工作。这可能导致所有者在转移冠军之前折扣销售价格或进行昂贵或耗时的维修。读完整篇文章

另一个避免走不允许的道路的原因是，没有一个有名望的电工或水管工愿意从事非法工作。对于西雅图的建筑检查员来说，经常会留意停在房屋前的工作卡车，并敲门以确保业主或承包商拥有适当的许可证。你可能被罚款500美元一天;分包商将面临更严厉的罚款，仅仅违反几项规定就可能被吊销执照。难怪优秀的公司会选择避免这种风险。

参见:无许可证建造[西雅图建筑与检查部门]

雇佣一个有信誉的承包商并获得许可

幸运的是，遵守规则并避免罚款(或更糟)很简单。有信誉的改建承包商或设计建造公司可能会为你处理好所有细节，并为你申请所需的许可证。与信誉良好的公司合作可能会在短期内花费更多，但从长远来看会有回报，并大大降低你的风险。如果你想降低地下室装修每平方英尺的成本，这里有一个小建议:把它和房子里的其他项目结合起来，比如浴室或厨房的装修。你会有一群分包商和检查人员进入你的家门，让他们同时处理你家的多个区域要划算得多。

如果您对允许或与您的地下室重塑项目有关的任何疑问，我们会很乐意提供帮助。随意地联系我们．